Theo đó, ngày 5/3/2021, Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn chi nhánh Hà Nội đăng tải thông báo đấu giá do Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội ủy quyền cho Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn Chi nhánh Hà Nội đấu giá Quyền sử dụng đất của 144 lô đất dự án xây thô nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự để bán (được đầu tư, xây dựng trên diện tích quyền sử dụng đất của 144 lô đất nêu trên) thuộc dự án Trung tâm Sơn Nam Plaza – Giai đoạn II, địa chỉ: phường Hồng Châu, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên với diện tích: 13.420,9 m2.
Giá khởi điểm: 10.578.074 đồng/m2, tương ứng tổng giá trị tài sản đấu giá là 141.967.273.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm bốn mươi mốt tỷ, chín trăm sáu mươi bảy triệu, hai trăm bảy mươi ba nghìn đồng).
Tại công văn số 45-A/2021/CV-LSHN mà Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn chi nhánh Hà Nội gửi Công ty quản lý tài sản Viettel thông báo việc đấu giá tài sản thành công 144 lô đất tại dự án trung tâm Sơn Nam Plaza – Giai đoạn 2. Công ty cổ phần đầu tư thương mại Phúc An Khang là đơn vị trúng đấu giá lô tài sản trên với giá gần 180 tỷ đồng.
    |
 |
| Vị trí Dự án Trung tâm Sơn Nam Plaza - giai đoạn II, tại phường Hồng Châu, TP. Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên. |
Được biết, 144 lô đất gắn với việc chuyển nhượng dự án xây thô nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự để bán thuộc dự án Trung tâm Sơn Nam Plaza – Giai đoạn II ở tỉnh Hưng Yên thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản trên đất của Viettel (Tập đoàn Viễn thông Quân đội) được cấp vào khoảng năm 2012.
Đến tháng 3/2021, các lô đất này được thông báo đấu giá bởi công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn chi nhánh Hà Nội, người được ủy quyền: Công ty quản lý tài sản Viettel – Chi nhánh tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội.
Công ty cổ phần đầu tư thương mại Phúc An Khang là đơn vị trúng đấu giá lô tài sản trên với giá gần 180 tỷ đồng. Sau đó, đơn vị này đã có hoạt động rao bán 144 lô đất này với tên thương mại là KHU ĐÔ THỊ V CENTER.
Ở thời điểm hiện tại, 144 lô đất này đã được Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Phúc An Khang rao bán. Trên Internet và một số kênh mạng xã hội cũng đã có nhiều những thông tin rao bán các lô đất này. Tuy nhiên, có thông tin cho rằng những lô đất này vẫn chưa được chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông quân đội vì nhiều lý do?
Mâu thuẫn ở chỗ, chia sẻ với báo chí, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Hưng Yên lại khẳng định, đơn vị này chưa nhận được bất kỳ hồ sơ hay tài liệu nào về việc chuyển quyền sử dụng đất giữa Tập đoàn Viễn thông Quân đội – Viettel và Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Phúc An Khang? Vậy 144 lô đất dự án Sơn Nam Plaza vừa được rao bán bằng cách nào có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
|
 |
| Một trong những báo giá các lô đất được Tổng Giám đốc Đỗ Thị Vân Anh (Công ty CP TMDV Phúc An Khang) ký ban hành. |
Việc chuyển nhượng đất phù hợp theo quy định pháp luật cần có đầy đủ nhiều điều kiện. Song trong trường hợp này, do Công ty Phúc An Khang chưa được chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông quân đội; chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên giao kết (nếu có) giữa công ty này và bên thứ ba liên quan đến 114 lô đất nói trên sẽ không được pháp luật công nhận và bảo vệ.
Ở một diễn biến khác, dư luận lại tập trung đặt câu hỏi xung quanh vấn đề về giá. Có thể nói giá rao bán 144 lô đất dự án Sơn Nam Plaza thực sự "quá bèo". Cụ thể ví dụ như về việc định giá khởi điểm để bán đấu giá tài sản. Cụ thể, giá khởi điểm được đưa ra đấu giá là: 10.578.074 đồng/m2, tương ứng tổng giá trị tài sản đấu giá là 141.967.273.000 đồng. Theo phản ánh của báo chí thì tại khu vực phường Hồng Châu, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên giá đất các khu vực lân cận hiện tại đang bán với giá khoảng 20 đến 25 triệu/m2.
Tương tự, trên nhiều trang môi giới giá đất tại khu vực trên đang được chào mời với mức 20 đến 25 triệu đồng/m2. Mức giá khởi điểm và trúng đấu giá nói trên liệu đã tương xứng với vị trí đắc địa của khu đất trên?
Như vậy, trước những thông tin mà báo chí phản ánh như trên, liệu những nhà đầu tư, những người sẽ mua đất từ Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Phúc An Khang có thực sự an toàn? Thiết nghĩ đó là câu hỏi lớn mà dư luận đang quan tâm, cần lời giải đáp.