Sự việc này đã được Doanh nghiệp Việt Nam phản ánh qua bài viết: “Dự án Bcons Polygon: Công ty Sao Việt và Thuận Hùng bán nhà không móng”.
    |
 |
| Phối cảnh dự ánBcons Polygon |
Theo đó, dự án Bcons Polygon được giới thiệu và chào bán rầm rộ ra thị trường với những lời hoa mỹ: “Bcons Polygon tọa lạc ngay khu vực phát triển nên hệ thống hạ tầng tiện ích vô cùng thuận lợi, tất cả cách dịch vụ từ học tập đến mua sắm, chăm sóc sức khỏehiện hữu trong bán kính chưa tới 3km. Ngoài ra, dự án còn được quảng cáo thiết kế theo phong cách hiện đại đem đến không gian sống an yên, tiện nghi. Với vị trí đẹp, giá tốt, sản phẩm chất lượng, tiến độ thi công thần tốc cùng nhiều chương trình tài chính hỗ trợ người mua nhà, nhất là mức giá tốt, Bcons Polygon được nhận sẽ là cơ hội tốt cho người mua nhà trong năm 2022 này”.
Các sản phẩm của dự án được được giới thiệu, do các đơn vị như: Công ty Bất động sản Sao Việt, TeraLand và Bcons PS Land phân phối.
Tìm hiểu về thông tin dự án, một người tự giới thiệu là nhân viên của Công ty Thuận Hùng tư vấn: Dự án Bcons Polygon là dự án thứ 8 của Tập đoàn Bcons với 783 căn hộ hiện đại được xây dựng với thiết kế 2 block căn hộ với 29 tầng nổi và 2 tầng hầm. Cung cấp ra thị trường 764 căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ cho số lượng cư dân khoảng 1.527 người. Bcons Polygon là phiên bản mới nhất, nâng cấp nhất về tiêu chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn bàn giao.
Ngoài ra để tạo niềm tin cho khách hàng, nhân viên này cho biết: “Dự án Bcons Polygon là dự án gần như đầy đủ pháp lý mức giá dự kiến là 34tr/m2. Dự án tọa lạc tại ví trí đẹp, với nhiều tiện ích hấp dẫn, nên anh chị cứ booking lấy số thứ tự trước, để đến ngày mở bán anh sẽ lấy được căn đẹp...”.
Thế nhưng khi được hỏi về các hồ sơ pháp lý của dự án, thì nhân viên này cho biết: “Hiện tại, dự án Bcons Polygon vừa mới có quy hoạch chi tiết 1/500 và chấp thuận chủ trương đầu tư”. Bên cạnh đó, nhân viên này còn gửi cho phóng viên nhiều hình ảnh thể hiện khách hàng đã chuyển tiền để đặt cho Công ty Thuận Hùng và phiếu thu, phiếu yêu cầu tư vấn mà khách hàng đã ký kết với Bcons.
Được biết Công ty Thuận Hùng là sàn f2 của dự án Bcons, theo đó Công ty Thuận Hùng ký kết hợp tác phân phối sản phẩm của Bcons Polygon với Tera Land.
|
 |
| Khu đất được quảng cáo sẽ thực hiện dự án Bcons Polygon vẫn chỉ là bãi đất trống. Ảnh: Doanh nghiệp Việt Nam |
Mặc dù còn ngổn ngang, nhếch nhác, hạ tầng chưa hoàn thiện, thế nhưng chủ đầu tư và các đơn vị phân phối đã quảng bá rầm rộ và rao bán các sản phẩm tại dự án Bcons Polygon, thu tiền của khách hàng qua “phiếu yêu cầu tư vấn” hoặc nếu khách hàng muốn sở hữu căn hộ tại dự án thì tiến hành ký phiếu đăng ký giữ chỗ do Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Sao Việt với số tiền là 30 triệu đồng. Nhân viên tư vấn còn cho biết, dự án này 100% căn hộ đều có ban công, tiện ích như hồ bơi, phòng gym... chủ đầu tư kết hợp với các ngân hàng cùng hình thức thanh toán linh hoạt, khách hàng chỉ cần đóng 30 triệu đồng để đặt giữ chỗ, sau 7 đến 10 ngày đóng thêm 10% giá trị căn hộ, khoảng 180 triệu đồng (210 triệu trừ đi 30 triệu đã đặt), dự kiến đến tháng 7/2022 sẽ xong phần móng thì ký Hợp đồng mua bán.
Việc chưa đủ điều kiện mở bán, pháp lý còn mập mờ mà nhận tiền từ khách hàng sẽ mang lại nhiều rủi ro khi khách hàng khi xuống tiền. Do vậy, bên cạnh sự vào cuộc quyết liệt của các cơ quan chức năng, thì khách hàng, nhà đầu tư cần phải hết sức tỉnh táo, tìm hiểu kỹ, trước khi tham gia đầu tư tại các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý theo quy định.