Theo thông tin của các sàn môi giới, dự án The Lotus Center (thuộc giai đoạn 3), của khu đô thị Nam Thăng Long - còn gọi là khu đô thị Ciputra – “nơi ở giới nhà giàu đời đầu Hà Nội” sinh sống, có tổng có 81 căn biệt thự - liền kề lâu đài tại phân khu BT05 được thiết kế xây 3 tầng - 1 tum, theo lối kiến trúc lâu đài châu Âu do Công ty CP đầu tư BĐS Thanh Trì làm chủ đầu tư. Đơn vị phát triển dự án là Vimefulland thương hiệu BĐS của Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex.
Theo giới thiệu, trong 81 căn biệt thự - liền kề tại dự án này thì có 6 căn biệt thự lâu đài “siêu VIP” thuộc khu BT5C. Trong đó có căn biệt thự diện tích trên khoảng 400m2, giá bán giao động từ 280 triệu đồng m2 trở lên.
Hiện tại, 6 căn biệt thự lâu đài hoa hồng mới hoàn thiện mặt ngoài, có căn có diện tích trên khoảng 400m2, giá bán giao động từ 280 triệu đồng/m2 trở lên. Như vậy, để sở hữu một siêu biệt thự trên 400m2 ở đây, khách hàng cần bỏ ra ít nhất hơn 100 tỷ đồng cho một căn.
Mặc dù giá siêu “khủng” nhưng đã có “đại gia” Hà Thành xuống tiền đặt mua "hàng". Trong hình là hợp đồng được môi giới tiết lộ việc khách hàng mua căn biệt thự diện tích 419m2 với giá 118,9 tỷ đồng tại KĐT Ciputra khiến nhiều người phát “choáng”.
Theo tìm hiểu của PV, bảng giá đất ở tại phường Phú Thượng (quận Tây Hồ, Hà Nội) giai đoạn 2020 – 2024 mà Nhà nước ban hành cuối năm 2020 thì giá đất ở khu vực này chỉ dao động từ 12 – 29 triệu đồng/ m2. Như vậy, có thể thấy giá đất tại các biệt thự lâu đài ở khu đô thị Ciputra đang bán với giá cao hơn giá đất ở mà Nhà nước quy định gấp 10 – 20 lần.
Trước các biệt thự hơn trăm tỉ trên, nhiều người cũng không khỏi “choáng” khi nhiều sàn môi giới bất động sản chào bán các căn hộ hạng sang tại dự án USD tọa lạc ở khu đất “kim cương” nằm ở tuyến phố Hàng Bài - Hai Bà Trưng với giá bán từ 25–30.000 USD/m2 (khoảng từ 600-700 triệu đồng/m2). Như vậy, để sở hữu căn hộ hạng sang tại đây, khách hàng sẽ phải bỏ ra số tiền lên đến hàng triệu USD. Thậm chí, theo thông tin rao bán mỗi căn hộ tại đây sẽ có giá từ 85-175 tỷ đồng.
Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, việc các chủ đầu tư đua nhau đưa ra các dự án có giá bán “trên trời”, không phải là phản ứng có lợi cho thị trường vì tình trạng kích giá càng rầm rộ sẽ có tác động lây lan trên diện rộng. Theo ông Châu, thời điểm mở bán biệt thự, căn hộ chung cư hình thành trong tương lai dưới mác cao cấp, hạng sang và siêu sang là giai đoạn mà người mua nhà dễ bị lừa dối, dễ bị mua nhầm sản phẩm không đúng như quảng cáo.