Dự án resort nghỉ dưỡng chây ì cả thập kỷ, Công ty Địa ốc Nam Hoàn Cầu tiếp tục xin lùi tiến độ

UBND huyện Bắc Bình mới đây đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận để trả lời về việc lấy ý kiến điều chỉnh tiến độ dự án Resort nghỉ dưỡng suối nước Long Sơn - căn hộ nghỉ mát trong nhà cao tầng Thanh Bình tại xã Hồng Phong của Công ty TNHH Thương mại Địa ốc Nam Hoàn Cầu.

Theo văn bản, dự án Resort nghỉ dưỡng suối nước Long Sơn - căn hộ nghỉ mát trong nhà cao tầng Thanh Bình được UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận đầu tư tại giấy chứng nhận đầu tư số 4121000299, chứng nhận lần đầu ngày 11/12/2008, thay đổi lần thứ 1 ngày 7/2/2020.

Dự án resort nghỉ dưỡng chây ì cả thập kỷ, Công ty Địa ốc Nam Hoàn Cầu tiếp tục xin lùi tiến độ (ảnh có tính chất minh họa)

Dự án này do Công ty TNHH Thương mại Địa ốc Nam Hoàn Cầu làm chủ đầu tư. Quy mô dự án khoảng 5,1ha (gồm 4,9ha đất nằm trong dự án và 1700m2 đất thuộc hành lang an toàn đường bộ). Tổng mức đầu tư của dự án là 100 tỷ đồng.

Về quyền sử dụng đất, dự án được cấp 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CV 933006 ngày 31/8/2020 cho 44.377m2; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CV 933008 ngày 31/8/2020 cho 1.586m2; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS 557916 ngày 10/8/2020 cho 506,9 m2; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS 557917 ngày 10/8/2020 cho 1.263,1 m².

Mục đích sử dụng đất trong 4 giấy chứng nhận trên đều là đất thương mại dịch vụ. Còn mục đích sử dụng đất cho 3.601,5 m2 trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CV 933007 ngày 31/8/2020 là đất rừng sản xuất. Thời hạn sử dụng đất trong cả 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đều đến hết ngày 11/12/2058.

Theo giấy chứng nhận đầu tư, tiến độ dự án như sau: quý I/2020 hoàn chỉnh hồ sơ xin cấp phép xây dựng; quý II/2020 tiến hành triển khai xây dựng các hạng mục theo giấy phép; trong năm 2021 hoàn thành dự án và đưa vào hoạt động kinh doanh.

Tuy nhiên, tính đến tháng 5/2021, dự án mới làm hàng rào bao quanh khu đất trống.

Trước tình trạng trên, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận đã có Công văn số 1611 ngày 30/3/2021 lấy ý kiến của UBND huyện Bắc Bình về việc điều chỉnh tiến độ dự án.

Trong văn bản trả lời, UBND huyện Bắc Bình cho biết cơ bản thống nhất với đề nghị điều chỉnh tiến độ dự án Resort nghỉ dưỡng suối nước Long Sơn - căn hộ nghỉ mát trong nhà cao tầng Thanh Bình của Công ty TNHH Thương mại Địa ốc Nam Hoàn Cầu Bình Thuận.

Cụ thể, công ty này đề nghị từ quý II - quý III năm 2021 hoàn chỉnh thủ tục xây dựng; quý IV năm 2021 tiến hành triển khai thi công và đưa dự án vào hoạt động vào quý III năm 2023.

Như vậy, so với tiến độ dự án trong giấy chứng nhận đầu tư, Công ty TNHH Thương mại Địa ốc Nam Hoàn Cầu Bình Thuận "xin" lùi gần 2 năm. Còn nếu so với thời điểm được cấp giấy chứng nhận đầu tư, dự án đã chậm triển khai tới... 13 năm.

Điều đáng nói là trước khi có đề xuất giãn tiến độ như trên, hồi tháng 9/2017, UBND tỉnh Bình Thuận từng có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường về chủ trương thu hồi dự án Resort nghỉ dưỡng suối nước Long Sơn - căn hộ nghỉ mát trong nhà cao tầng Thanh Bình vì chậm triển khai đầu tư.

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty TNHH Thương mại Địa ốc Nam Hoàn Cầu Bình Thuận được thành lập vào tháng 11/2007, do ông Đặng Hoàng Vũ làm chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật, đóng trụ sở tại phường Phú Thủy, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Vốn điều lệ tính đến hết năm 2019 của công ty này là 18 tỷ đồng. Trong đó, ông Đặng Hoàng Vũ nắm 18%, còn ông Trịnh Minh Cương nắm 2%.

Giai đoạn 2017 - 2019, Công ty Địa ốc Nam Hoàn Cầu không ghi nhận doanh thu và báo lỗ sau thuế 241 triệu đồng vào năm 2019.

Tổng tài sản của công này trong giai đoạn 2016 - 2018 dao động ở ngưỡng 1,7 tỷ đồng, sau bất ngờ tăng vọt lên 16,9 tỷ đồng vào năm 2019, toàn bộ là vốn chủ sở hữu.