Trong nghiệp vụ môi giới không hề có từ "đốt khách", từ này xuất hiện khi xuất hiện một thế hệ môi giới lôm côm, làm ăn chụp giật và nhất là trong vòng vài năm gần đây nở rộ mô hình sàn môi giới đa cấp.
Nhắc đến đa cấp bạn có thể tưởng tượng được số lượng đông đảo như thế nào. Chính vì tăng về số lượng dẫn đến sự cạnh tranh ngày càng gay gắt. Vì vậy, môi giới tìm mọi cách để bán được sản phẩm của mình. Từ đăng tin ảo tới thủ đoạn "đốt khách"...
Đốt khách là cụm từ chỉ việc nhóm môi giới dàn xếp giả làm nhiều người mua tới căn nhà mà bạn được giới thiệu từ đó gây cho bạn tâm lý sốt sắng, muốn được sở hữu ngay vì đang có nhiều ng " cạnh tranh" với mình. Thêm những động thái thúc giục của môi giới khiến bạn mất tự chủ mà đưa ra quyết định nhanh chóng.
Hậu quả của việc đưa ra quyết định nhanh chóng có thể khiến bạn mua phải giá cao hơn giá thị trường, bất động sản gặp vấn đề về mặt pháp lý, hoặc có những tranh chấp với hàng xóm, vấn đề quy hoạch... v/v...
Bất động sản, đó là một tài sản lớn. Dù bạn để ở hay đầu tư cũng nên cân nhắc.
- Hãy so sánh nó với mức giá trong khu vực xem có hợp lý ko?
- Hãy xem nó có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình hay ko?
- Kiểm tra sổ sách xem tính pháp lý của nó ra sao? Kiểm tra xem có bị quy hoạch hay ko? Hãy xem hàng xóm như thế nào?
- Với ng đầu tư, đánh giá xem mức giá và vị trí của nó như vậy có tính thanh khoản cao hay ko?
...
Thời điểm này, mua đầu tư đang là xu hướng nóng hổi của thị trường bất động sản... có không ít tay mơ muốn tham gia để tìm kiếm lợi nhuận. Nhưng lưu ý, hãy cẩn thận! Có rất nhiều cạm bẫy đến từ môi giới đấy... Hôm nay, tôi chỉ ra cách mà bạn né tránh được trò " đốt khách". Nhận biết như sau:
- Bạn nhận được cuộc gọi mang tính hối thúc của môi giới
- Khi tới nơi, đã thấy rất nhiều người đang ở sẵn đó nhưng bạn không phải xếp hàng để trao đổi với chủ nhà (hoặc khi bạn đang trao đổi có thể có thêm 1- 2 người nữa qua)
- Bạn bị môi giới thúc giục liền tay nếu không người khác chốt mất. Thậm chí, nếu bạn về họ vẫn gọi điện thúc giục
- Quan sát cả nhóm, tinh ý sẽ nhận thấy họ rất thân thiện và thoải mái với nhau chứ không phải xa lạ.
- Bạn chào ra về và cố gắng quan sát lại, sẽ thấy cả nhóm kia đi về cùng nhau.
Chúc các bạn thành công khi đi mua nhà!
Nguồn: Ngô Chí Thiện