Mới đây, nhiều khách hàng ngỡ ngàng cho biết khi đặt bút, xuống tiền mua căn shophouse của FLC mới vỡ lẽ những gì FLC nói và những gì FLC làm là cả “một trời khác biệt”. Dự án chưa đủ căn cứ pháp lý để bán hàng nhưng chủ đầu tư vẫn ngấm ngầm bán ra theo hình thức thỏa thuận và nhận đặt cọc.
Thực tế tại công trường, việc thi công vô cùng ì ạch, chậm chạp..thì tại hồ sơ, pháp lý của cả 2 dự án tại Quảng Bình và Quy Nhơn cũng thiếu trầm trọng. Cụ thể, 2 dự án đều không có giấy phép xây dựng, không chứng nhận bảo lãnh ngân hàng, không giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…
Nội dung được Tạp chí Doanh nghiệp & Đầu tư đăng tải:
Trước đó, Tạp chí Travelmag cũng đã có bài viết nói lên những điểm nghi vấn trong tính pháp lý của các căn shophouse tại FLC Quảng Bình. Theo đó, Quyết định số 2335/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Bình ngày 12/7/2019 có chỉ rõ việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án Trung tâm Hội nghị, khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình, tại Bảng tổng hợp sử dụng đất không có bất cứ mục nào cho phép sử dụng đất để làm shophouse, đồng thời lưu ý rõ: Không bố trí đất ở trong dự án.
Ngoài ra, tại Thông báo số 104/TB-TTr ngày 15/8/2019, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình đã khẳng định dự án FLC Quảng Bình Beach & Golf Resort là dự án đầu tư du lịch, không có nội dung liên quan đến kinh doanh bất động sản.
    |
 |
| Bảng hợp đồng sử dụng đất. Ảnh: Travelmag |
Như vậy, toàn bộ dự án Trung tâm hội nghị, khách sạn, khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình (tại thôn Tân Hải, xã Hải Ninh, huyện Quảng Bình, tỉnh Quảng Bình) là dự án đầu tư du lịch, không bố trí đất ở theo Quyết định chấp thuận chủ trương số 115/QĐ-UBND ngày 18/01/2016, Quyết định điều chỉnh Quy hoạch chi tiết số 4412/QĐ-UBND ngày 05/12/2107 và Quyết định số 2335/QĐ-UBND ngày 12/07/2019 về việc phê duyệt điểu chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của UBND tỉnh Quảng Bình.
Tuy nhiên, trong các văn bản thỏa thuận mua bán shophouse với khách hàng từ năm 2018, FLC Quảng Bình đã ghi rõ đối tượng thực hiện các giao dịch là shophouse?
Khi đầu tư cả đống tiền vào dự án người mua chắc hẳn không tránh khỏi tâm lý lo lắng, băn khoăn và nhiều nghi vấn về dự án của mình. Đặc biệt là khi thời gian qua đi mà mọi thủ tục pháp lý, tiến độ công trình vẫn ì ạch. Như vậy, quyền lợi của khách hàng liệu có được đảm bảo tại FLC? Đây cũng là bài học cho các nhà đầu tư, trước khi xuống tiền cần xem xét kỹ các văn bản pháp lý chứ đừng tin vào những lời hứa của “cò đất” để tránh mất tiền ôm hận.
Thiết nghĩ Tập đoàn FLC trước những bức xúc của khách hàng nên chăng có giải đáp cụ thể để làm hài lòng những người đã tìm đến FLC để “chọn mặt gửi vàng”...