Chủ dự án Grand Mercure Hoi An đứng đầu danh sách nợ thuế tại Quảng Nam với hơn 95,7 tỷ đồng

Theo Pháp luật Plus, tỉnh Quảng Nam cũng đã gửi công văn yêu cầu Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải thực hiện nộp dứt điểm số tiền thuê đất của dự án Khu du lịch tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn (cả các khoản tiền chậm nộp - nếu có) vào ngân sách theo Quyết định của UBND tỉnh và thông báo của Cục Thuế.

Công văn của UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải thực hiện nộp dứt điểm số tiền thuê đất của dự án. Ảnh: Phapluatplus.

Không chỉ gây chú ý khi đứng đầu danh sách nợ thuế tại Quảng Nam, những thông tin xoay quanh dự án Grand Mercure Hoi An và chủ đầu tư Xuân Phú Hải còn có những vấn đề mà người mua, nhà đầu tư không thể không quan tâm: 

Tìm hiểu được biết, Công ty Xuân Phú Hải này là công ty con của Xuân Cầu Group và được thành lập vào ngày 29/9/2011 - trước 1 năm khi dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Tổng vốn điều lệ của Công ty Xuân Phú Hải tính tới ngày 10/3/2020 là 560 tỉ đồng. Đứng đầu công ty là bà Nguyễn Thị Hạnh hiện đang giữ chức Chủ tịch HĐQT và là người đại diện pháp luật.

Tên gọi ban đầu của Grand Mercure Hoi An là Dự án Khu du lịch tại xã Điện Dương, huyện Điện Bàn (nay là phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn) được UBND tỉnh Quảng Nam giao giấy chứng nhận đầu tư ngày 13/11/2012. Dự án từng là một trong những dự án nghỉ dưỡng trọng điểm mà Xuân Cầu Group hướng tới. Tuy nhiên, mãi tới năm 2015, dự án mới được UBND tỉnh trao quyết định giao đất để triển khai. Đến tháng 11/2016, dự án được khởi công với dự kiến hoàn thành vào quý I/2017. Tuy nhiên, sau khi khởi công, dự án đã rơi vào tình trạng “treo”. 

Vì chậm tiến độ, dự án từng nhiều lần bị cử tri tỉnh Quảng Nam gửi kiến nghị đến HĐND tỉnh về tình trạng quy hoạch “treo” ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, nhân dân không có đất để sản xuất, không thể chuyển nhượng, sửa chữa nhà ở…

Đầu năm 2018, UBND tỉnh Quảng Nam ra Quyết định số 970/QĐ-UBND về việc gia hạn sử dụng đất cho Công ty Xuân Phú Hải và tới giữa năm 2019, UBND tỉnh Quảng Nam có Quyết định số 1721 phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án.

Phối cảnh dự án Grand Mercure Hoi An. Ảnh Báo Quảng Nam

Tưởng rằng khi sau hoàn tất cả thủ tục pháp lý, Xuân Cầu Group sẽ thúc đẩy tiến độ triển khai để đưa dự án về đích, nhưng bất ngờ đầu năm 2020, chủ đầu tư này lại rút lui khỏi dự án. Theo đó, 18/1/2020, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends, một công ty mới chỉ thành lập 4 ngày trước đó đã mua lại 99,99% vốn trong Công ty Xuân Phú Hải và lúc này được đổi tên dự án thành Amor Garden. Theo tìm hiểu, Friends là công ty con của BCG Land (công ty được góp vốn bởi Bamboo Capital và Tracodi).

Tháng 10/2020, nhóm chủ mới đã có đề nghị và được UBND tỉnh lại phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và bổ sung chức năng căn hộ du lịch vào quy hoạch này.

Đến cuối tháng 11/2020, UBND tỉnh Quảng Nam tiếp tục ra Quyết định số 3352/QĐ-UBND về việc điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất và cho phép chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê với nhóm diện tích đất thuộc Khách sạn - căn hộ du lịch, đất dịch vụ, giải trí, đất biệt thự du lịch và công trình phụ trợ. Phần còn lại đất cây xanh đất giao thông, bãi đậu xe, sân đường nội bộ giữ nguyên hình thức cho thuê đất trả tiền hàng năm.

Tới cuối tháng 3/2021, số phận của dự án dự án Khu du lịch Xuân Phú Hải lại nóng khi bất ngờ được bổ sung trong kế hoạch mua lại của CTCP Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị Vinaconex (Vinahud, mã chứng khoán VHD - UPCoM).

Đáng lưu ý, trong phương án công bố của Vinahud, dự án lại tiếp tục đổi tên thương mại sang Grand Mercure Hoian thay vì Amor Garden được BCG Land công bố trong năm 2020 trước đó.

Vào ngày 27/4/2021, Công ty CP Đầu tư và xây dựng Xuân Phú Hải đã chính thức ký kết hợp tác cùng Tập đoàn Accor về việc quản lý và vận hành khu nghỉ dưỡng 5 sao với tên Grand Mercure Hoi An.

Theo thỏa thuận hợp tác, Tập đoàn Accor sẽ là đơn vị quản lý vận hành 118 căn villa và 785 phòng, trong đó có 392 phòng khách sạn và 393 căn hộ du lịch.

Cũng lưu ý thêm một thông tin, trên website rhgroup.vn của Công ty cổ phần Tập đoàn R&H Group (R&H Group) công bố vào tháng 9/2020, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải cũng được biết là thành viên của Tập đoàn R&H Group.