Linh Linh
Cập nhật lúc, Thứ tư, 22/09/2021
Có nên đầu tư shophouse dự án ID Junction Long Thành do Tây Hồ phát triển?
Hiện nay một số anh em sale đang tập trung dự án ID Junction ở Long Thành. Để đánh giá Shophouse của ID Junction mình lấy 1 mẫu thiết kế shophouse của Gem Sky World nhé.
Shophouse của Gem Sky World được thiết kế 1 trệt 3 lầu diện tịch 6 x 22 = 132m2 diện tích 1 sàn xây dựng 14 x 6 = 84m. Được bố trí mặt bằng trệt làm shop, lầu 1 2 3 dùng để ở. Diện tích ở khá ổn.
Shophouse của ID Junction được cái ngang 7 nhưng dài có 15 nên 7 x 15 = 105m2 trừ trước 3m, sau 1.5m, trừ hông 1.5m, diện tích xâu dựng 10.5 x 5.5 = 57.75m2. Diện tích này làm shophouse thì khá nhỏ vì vậy để mở rộng diện tích kinh doanh khách hàng phải sử dụng thêm lầu 1 thì được 115.5m2. Nhưng nếu dùng lầu 1 thì nếu chủ nhân có nhu cầu ở thì chỉ còn tầng 2. Với 57.75m2 tầng 2 chủ nhân sử dụng được gì? Làm phòng khách, bếp và phòng ăn thì không có diện tích làm phòng ngủ, làm phòng ngủ thì lại không đủ không gian làm phòng khách, bếp...
Shophouse của Gem Sky World được bố trí ở hai bên trục đường xuyên tâm dự án lưu lượng xe và cư dân qua lại nhiều nên việc kinh doanh chắc sẽ hiệu quả...
Shophouse của ID Junction bố trí 1 bên là tuyến cao tốc mặt còn lại là khu dân cư trong dự án. Tuy nhiên cổng vào chính lại là mặt bên phía đường Phạm Văn Đồng sau này chung cư và trung tâm thương mại được xây dựng thì liệu shophouse ID Junction kinh doanh ổn không?.
Một chủ đầu tư được mọi người giới thiệu có kinh nghiệm phát triển bất động sản lâu mà Hải thấy bố trí mặt bằng không ổn chút nào!
Mọi người chia sẻ thêm ý kiến nhé!
Tác giả: Trịnh Minh Hải
Bài liên quan
Lưu ý quan trọng tránh mất tiền, ‘ôm cục tức’ khi xây nhà trọn gói
Nhiều người chọn giải pháp xây nhà trọn gói, tức giao khoán từ A đến Z cho nhà thầu. Cách này tuy nhàn nhưng cũng có thể phát sinh chuyện không như ý khiến chủ nhà vừa mất tiền, vừa rước bực.
Rục rịch nhà đất sôi động trở lại: Đừng thấy lãi ngân hàng thấp mà đánh liều
Thị trường bất động sản đang rục rịch sôi động trở lại khi việc giãn cách xã hội dần nới lỏng, kéo theo đó, các nhà đầu tư cũng gia tăng vay vốn để mua nhà đất. Nhưng, vốn vay lãi suất thấp từ ngân hàng được ví như "con dao hai lưỡi".
MIK Group: Dự án Matrix One chậm làm hạ tầng xã hội, người dân chờ đợi trong mòn mỏi
Dự án Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch bụ Golden Palace A (Tên thương mại chung cư The Matrix One) tại phường Mễ Trì và Phú Đô (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã gần hoàn thiện khối nhà thương mại để bàn giao. Tuy nhiên khu vực hạ tầng cây xanh, hồ điều hòa, trường học thì vẫn chưa được triển khai theo tiến độ.