Theo thông tin từ Doanh nhân Việt Nam chia sẻ, CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, mã HPX) vừa huy động thành công 350 tỷ đồng từ thị trường trái phiếu trong nước. Cụ thể, ngày 12/1, công ty đã phát hành 3,5 triệu trái phiếu với mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu. Đến ngày 10/2 vừa qua, Hải Phát Invest đã hoàn thành việc phân phối và thu tiền mua trái phiếu từ các nhà đầu tư. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 12 tháng, đáo hạn vào ngày 12/1/2023. Thông tin về trái chủ, lãi suất, mục đích phát hành đều không được công ty công bố.
Theo đánh giá của các chuyên gia trong ngành, những năm gần đây, dòng tiền kinh doanh của HPX gặp khó do liên tục đổ vỡ về kế hoạch doanh thu và lợi nhuận. Cụ thể, từ năm 2017 đến nay, ngoại trừ năm 2019 dòng tiền kinh doanh của HPX dương với 1.384 tỷ đồng, còn lại những năm 2017, 2018, 2020 và quý 1/2021 đều ghi nhận ở mức âm. Vì vậy, việc công ty phải ra sức huy động vốn để củng cố nguồn lực tài chính là điều dễ hiểu.
Thống kê của Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), tính từ năm 2021 đến nay, Hải Phát Invest đã phát hành 12 lô trái phiếu với tổng giá trị huy động được là 3.100 tỷ đồng.
Mục tiêu Hải Phát Invest huy động trái phiếu lần này là nhằm thực hiện kế hoạch kinh doanh cốt lõi trong năm 2022. Cụ thể, Hải Phát mong muốn đẩy nhanh tiến độ, tập trung triển khai các dự án trọng điểm:
Dự án HP Galaxy Cao Bằng
Dự án phát triển đô thị số 5A, Đề Thám, Cao Bằng (có tên thương mại là HP Galaxy Cao Bằng) với có quy mô 4,35 ha. Được đánh giá là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Cao Bằng về kết cấu hạ tầng phát triển đô thị theo hướng dịch vụ - du lịch, bất động sản đô thị và xây dựng đô thị xanh, sạch, đẹp.
Dự án được triển khai theo Giấy phép xây dựng số 82 ngày 1/4/2021 của UBND thành phố Cao Bằng, được quy hoạch bao gồm 14 dãy căn hộ shophouse liền kề với tổng số 203 lô có diện tích từ 74 - 229 m2 và 1 tòa cao 11 tầng tổng hợp trung tâm thương mại và khách sạn, bao gồm các trang bị hệ thống tiện nghi cao cấp như trung tâm thương mại, bể bơi, nhà hàng, phòng tập gym, phố đi bộ mua sắm, quảng trường trung tâm, tạo nên trung tâm vui chơi, giải trí, mua sắm hiện đại nhất thành phố.
Dự án có tổng mức đầu tư 866 tỷ đồng, do Tập đoàn Hải Phát là đơn vị chủ đầu tư, được tài trợ vốn bởi vốn Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Chi nhánh Hà Nội 1 và Chi nhánh Cao Bằng, dự kiến đến cuối năm 2022 sẽ hoàn thành các hạng mục.
Dự án HP Intermix Bắc Giang
HP Intermix Bắc Giang có địa chỉ tại Phường Dĩnh Kế và xã Tân Tiến, Tp Bắc Giang. Quy mô 2,4 ha, với 117 căn shophouse cùng 4 tòa tháp cao tầng được định hướng phát triển thành phố đi bộ mang màu sắc Quốc tế trong trung tâm mua sắm, giải trí sôi động nhất Bắc Giang.
Tổng mức đầu tư dự án là 775,1 tỷ đồng, dự án được xây dựng theo Quyết định 168/QĐ của UBND tỉnh Bắc Giang về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Dự án KĐT Mai Pha – Lạng Sơn
KĐT mới Mai Pha, TP. Lạng Sơn là dự án được thực hiện theo Hợp đồng số 18/2020/HĐ-NĐT/UBND- HP&HS ngày 09/3/2020 giữa Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn và Liên danh Công ty CP đầu tư Hải Phát và Công ty TNHH Hà Sơn. Tổng diện tích đất bị thu hồi để thực hiện dự án này là 91,73 ha. Tổng vốn 3.381 tỷ tỷ đồng, thời gian thực hiện từ 2020-2026.
Dù vậy hiện nay sau gần 2 năm triển khai dự án này của Hải Phát vẫn đang vướng phải “lùm xùm” về vấn đề giải phóng mặt bằng với người dân địa phương. Quá trình đo đạc, kiểm đếm gặp phải nhiều phản ứng gay gắt từ phía người dân. Nhiều hộ dân vẫn chưa đồng thuận với cách áp giá đền bù về giá đất…
Dự án Móng Cái – Quảng Ninh
Ngoài triển khai các dự án trọng điểm nêu trên lãnh đạo Hải Phát Invest cũng cho biết sẽ tiếp tục mở rộng quỹ đất, đẩy nhanh hoàn thiện pháp lý cho các dự án hợp tác đầu tư như dự án Móng Cái – Quảng Ninh. Hoàn thành công tác thiết kế cơ sở các công trình trên đất phần thương mại dịch vụ vào quý III/2022.
Về tình hình kinh doanh năm 2021 của Hải Phát Invest, theo Doanh nghiệp & Tiếp thị, nhờ thanh lý khoản đầu tư (ghi nhận vào mục doanh thu tài chính), công ty thoát lỗ và báo lãi sau thuế 328 tỷ đồng, tăng 12% so với năm 2020. Hải Phát Invest thu về 1.393 tỷ đồng doanh thu thuần tăng nhẹ 5% so với cùng kỳ.
Tính đến 31/12/2021 tổng tài sản doanh nghiệp đạt gần 9.582 tỷ đồng, tăng 30% so với hồi đầu năm. Trong đó, HPX có 3.876 tỷ đồng hàng tồn kho tăng 69% so với đầu kỳ trong đó có 1.218 tỷ đồng bất động sản để bán đã hoàn thành, bất động sản để bán đang xây dựng là 2.658 tỷ đồng tăng cao gấp 2 lần so với đầu kỳ.
Nợ vay tài chính của Hải Phát Invest là 4.692 tỷ đồng, tăng 92% so với đầu năm và cao gấp 1,3 lần vốn chủ sở hữu doanh nghiệp, đa phần là các khoản vay ngân hàng và trái phiếu để bổ sung vốn lưu động, đầu tư vào các dự án như HP Galaxy Cao Bằng, Khu nhà ở Phú Hải (Bình Thuận), Khu đô thị Mai Pha (Lạng Sơn), Khu đô thị An Bình (Cần Thơ),...