Theo đó, phản ánh tới báo chí bà N.T.H, ngụ TP.Thủ Đức, TP.HCM cho biết, tháng 3/2021, bà có ký hợp đồng mua nền đất số LKV6-26 (GD2) hơn 1,6 tỷ đồng và nền số LKV1-15 hơn 1,7 tỷ đồng thuộc dự án Khu dân cư Phước Bình Mới với Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Ngân Hà (Công ty BĐS Ngân Hà).
Tuy nhiên, khi bà H. nhận được hợp đồng từ nhân viên kinh doanh thì mới phát hiện ra bà đã ký hai loại hợp đồng gồm: Hợp đồng tư vấn chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Khang Thịnh Phát (Công ty BĐS Khang Thịnh Phát) và Hợp đồng đặt cọc để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty BĐS Ngân Hà.
Sau khi kiểm tra lại hợp đồng tư vấn chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký với Công ty BĐS Khang Thịnh Phát thì bà H. phát hiện ra nội dung công việc như nhau nhưng số tiền chi phí dịch vụ mua hai lô đất lại chênh lệch rất lớn. Trong đó, phí dịch vụ mua lô LKV6-26 (GD2) là 199,2 triệu đồng và chi phí dịch vụ mua lô LKV1-15 là 362 triệu đồng.
Điều đáng nói là sau khi tìm hiểu bà H. được biết dự án trên hiện tại chưa có quyết định thu hồi đất và quyết định giao đất từ cơ quan chức năng.
“Công ty BĐS Ngân Hà chưa có đất vậy mà Công ty BĐS Ngân Hà và Công ty BĐS Khang Thịnh Phát và Giám đốc Lê Quang Hòa đã ký bán cho tôi vậy là vi phạm pháp luật tội lừa đảo”, bà H. bức xúc.
    |
 |
| Sơ đồ phân lô dự án Khu dân cư Phước Bình Mới mà khách hàng tố Công ty BĐS Ngân Hà và Công ty BĐS Khang Thịnh Phát “lừa đảo” |
Không những thế, bà H. còn cho rằng, hợp đồng đặt cọc ký với Công ty BĐS Ngân Hà nhưng Công ty BĐS Khang Thịnh Phát lại thu giữ tiền của bà và tổng số tiền mà bà H. đã thanh toán cho Công ty BĐS Khang Thịnh Phát là hơn 1,3 tỷ đồng, nhưng tất cả các phiếu thu đều không có chữ ký của giám đốc công ty.
“Tôi không biết Công ty BĐS Khang Thịnh Phát chiếm dụng và sử dụng nguồn tiền của tôi vào mục đích gì? Việc chia thành hai hợp đồng thu tiền như vậy có nhằm mục đích trốn thuế hay không? Có khi nào Công ty BĐS Ngân Hà chấm dứt hợp đồng vì lý do bà không thanh toán theo tiến độ hợp đồng hay không? Tôi nhận thấy mình bị lừa từ việc ký hợp đồng cho đến việc thanh toán!”, bà H. hoang mang.
Cũng liên quan đến Công ty BĐS Khang Thịnh Phát, trước đó, ông H.D ngụ Q.Bình Thạnh, TP.HCM cũng phản ánh, cuối năm 2019, khi thấy thông tin trên mạng rao bán một căn hộ tại Q.Gò Vấp, TP.HCM (do ngân hàng phát mãi) giá 1 tỷ đồng (bằng 1/4 giá thị trường), ông đã liên hệ với số điện thoại để tìm hiểu thông tin. Sau khi đi xem nhà, thì nhân viên của Công ty BĐS Khang Thịnh Phát lại cho biết, giá 1 tỷ đồng là tiền trả cho ngân hàng, còn trả cho chủ là 3,5 tỷ.
Sau đó, ông D. lại được dẫn lên xe 45 chỗ, buông kín rèm và được những nhân viên này cho biết, đưa đi xem khu đất khác, giáp ranh giữa Q.9 và Q.Thủ Đức.
Tuy nhiên, thực tế khi xuống xe, thì ông D. phát hiện mình đang ở H.Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai và được nhân viên giới thiệu đây là dự án Golden Center do Công ty BĐS Khang Thịnh Phát bán.
Được biết, Công ty BĐS Khang Thịnh Phát có địa chỉ tại 48/7-9 Ung Văn Khiêm, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM, do ông Lê Quang Hoà làm đại diện pháp luật, kiêm Giám đốc công ty. Hiện doanh nghiệp này đang phân phối dự án Khu dân cư Phước Bình Mới (tên thương mại là Royal Land 2) tại xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Dự án được giới thiệu, có quy mô 1,25ha, tổng vốn đầu tư là 20 tỷ đồng, do Công ty BĐS Ngân Hà làm chủ đầu tư.
Ngoài ra, Công ty Khang Thịnh Phát cũng được giới thiệu là đơn vị đang phân phối hàng loạt dự án khác tại khu vực tỉnh Đồng Nai như: Khu đô thị Long Hưng, dự án Golden Center, dự án Golden City, dự án New City…
Còn Công ty BĐS Ngân Hà, có trụ sở tại số 26 đường số 5, P.Linh Chiểu, Q.Thủ Đức, TP.HCM và bà Cao Thị Hồng Loan là người đại diện pháp luật.