Kỳ lạ đơn vị phát triển là nhà… chăn nuôi lợn
Nằm tại trung tâm thủ phủ du lịch Bãi Cháy, The Holiday Ha Long được giới thiệu là “biểu tượng” của Bãi Cháy. Dự án nằm ở vị trí đắc địa, nên chủ nhân các căn hộ dễ dàng di chuyển tới hàng nghìn điểm vui chơi, du lịch khác nhau trên địa bàn Quảng Ninh.
The Holiday Ha Long hướng tới trở thành ngôi nhà thứ hai cho cộng đồng. Dự án bao gồm 504 căn studio từ 1 đến 2 phòng ngủ.
The Holiday Ha Long được quảng cáo có điểm khách biệt là dòng tiền sinh lời và cơ hội thu lại vốn nhanh, an nhàn nhờ chính sách chia sẻ lợi nhuận 65-35 của chủ đầu tư (khách hàng nhận 65%).
Trong nhiều bài quảng cáo, Công ty Cổ phần Khách sạn Vịnh Hạ Long (Khách sạn Vịnh Hạ Long) là chủ đầu tư, còn Công ty Cổ phần Đầu tư Tài chính Toàn cầu là nhà phát triển dự án The Holiday Ha Long.
Công ty Cổ phần Đầu tư Tài chính Toàn cầu, đại diện chủ đầu tư (Global Invest). Ông Phạm Quang Hoà là người đại diện pháp luật đồng thời là Tổng giám đốc công ty.
Global Invest thành lập ngày 28/5/2021 có người đại diện pháp luật là ông Phạm Quang Hoà. Công ty có vốn điều lệ 150 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: ông Phạm Quang Hoà (góp 127,5 tỷ đồng, tương đương 85% vốn công ty), bà Phạm Hoàng Hạnh (góp 15 tỷ đồng, tương đương 10% vốn) và bà Bùi Thị Thu Hà (góp 7,5 tỷ đồng, tương ứng 5% vốn công ty).
Tuy nhiên, có điểm lạ lùng ở Công ty Cổ phần Đầu tư Tài chính Toàn cầu. Ngành nghề hoạt động chính của công ty chính là… chăn nuôi lợn và sản xuất giống lợn, dường như không phù hợp với một doanh nghiệp bất động sản, du lịch.
Và hình như có sự nhầm lẫn trong các bài quảng cáo của dự án The Holiday Ha Long vì trên thị trường có một công ty khá giống với Công ty Cổ phần Đầu tư Tài chính Toàn cầu. Đó là Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn cầu (Global Invest). Đáng chú ý, Global Invest và chủ đầu tư có cùng người đại diện là ông Nguyễn Bá Tiến.
Nhà phát triển thua lỗ thảm
Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn cầu (Global Invest) thành lập năm 2007. Ngành nghề chính của công ty là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Global Invest có xuất phát điểm khá thấp. Hồi cuối năm 2016, vốn chủ sở hữu của công ty mới chỉ đạt 10,4 tỷ đồng. Năm 2017, vốn chủ sở hữu tăng lên 96 tỷ đồng nhưng tình hình kinh doanh của công ty không những khá lên mà còn đi thụt lùi. Doanh thu năm 2017 chỉ đạt 52,3 triệu đồng, giảm nhẹ so với con số 73,8 triệu đồng của năm 2016.
2018 và 2019, doanh thu Global Invest dù cải thiện nhưng vẫn thấp, chỉ đạt 152 triệu đồng và 92,8 triệu đồng. Cả hai năm này công ty đều thua lỗ với các khoản lỗ 2,2 tỷ đồng.
Đáng chú ý, 2019 là năm dư luận xôn xao trước thông tin dự án cải tạo khu tập thể, khu chung cư cũ tại 30A Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội (tên thương mại là T-Place) có giá cao ngất ngưởng lên đến 25 tỷ đồng mỗi căn hộ.
2020 chứng kiến doanh thu Global Invest tăng vọt lên 9,5 tỷ đồng nhưng công ty lại gánh khoản lỗ kỷ lục lên đến 10,4 tỷ đồng khiến vốn chủ sở hữu công ty hao hụt, chỉ còn 81,2 tỷ đồng.
Năm 2021, công ty tăng “sốc” vốn điều lệ từ 96 tỷ đồng lên 396 tỷ đồng.
Không chỉ doanh thu èo uột, thua lỗ liên tục, Global Invest còn có gánh nặng nợ nần.
Tại ngày 31/12/2020, nợ phải trả của Global Invest lên tới 529 tỷ đồng, cao gấp 6,5 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 86,7% tổng nguồn vốn.
Chủ đầu tư “xuống dốc”
Công ty Cổ phần Khách sạn Vịnh Hạ Long, chủ đầu tư dự án The Holiday Ha Long cũng không có bức tranh tài chính sáng sủa hơn là mấy. Không thua lỗ triền miên như Global Invest nhưng Khách sạn Vịnh Hạ Long đang “xuống dốc” rõ nét.
Khách sạn Vịnh Hạ Long thành lập năm 2011, có người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Bá Tiến. Sau nhiều lần tăng vốn, tới năm 2019, vốn điều lệ công ty đã đạt hơn 120 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 135 tỷ đồng tại ngày 31/12/2019.
2019 là năm công ty mạnh tay tăng vốn nhưng doanh thu lại bất ngờ “rơi” từ 4,9 tỷ đồng xuống chỉ còn 0 đồng. Các năm trước đó (2016 và 2017), chỉ tiêu này đạt 6,6 tỷ đồng, 6,3 tỷ.
Doanh thu về 0 đồng 2019 là năm đầu tiên trong giai đoạn 2016-2020, công ty gánh thua lỗ với khoản lỗ đạt 15,9 tỷ đồng. Trước đó, từ 2016 đến 2018, công ty lãi 345 triệu đồng, 317 triệu đồng, và 11,6 triệu đồng.
Sang năm 2020, công ty duy trì “chế độ” doanh thu 0 đồng và thua lỗ 835 triệu đồng.
Năm 2021, công ty này bị “bêu tên” vì nợ thuế 140 tỷ đồng.
Hà Anh