Phản ánh về việc làm bất chấp các quy định pháp luật này của Chủ đầu tư Dự án Legacy Hòa Bình, Kinh tế Môi trường đã có bài viết Legacy Hill Hòa Bình lách luật để bán ‘lúa non’: Cẩn trọng kẻo tiền mất, tật mang:
Theo đó, Dự án Khu đô thị sinh thái và dịch vụ Cửu Long còn có tên gọi khác là Legacy Hill Hoà Bình là tổ hợp nhà ở sinh thái nghỉ dưỡng, điều dưỡng và vui chơi giải trí nằm trên địa bàn 3 xã Tân Vinh, Nhuận Trạch, Cư Yên, thuộc huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.
Được biết, dự án này từng bị Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi do vi phạm về luật đất đai theo Kết luận số 3118/KL-TTCP ngày 23/11/2016. Ngày 07/10/2019 dự án này như được “sống” lại một lần nữa tại Văn bản số 70/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hòa Bình, về việc Quyết định chủ chương đầu tư do Chủ tịch UBND tỉnh Hoà Bình - ông Bùi Văn Khánh ký.
Theo quyết định của UBND tỉnh Hòa Bình, chủ đầu tư mới chỉ được cấp phép xây dựng giai đoạn 1: Được phép xây dựng hạng mục công trình giao thông và công trình hạ tầng kỹ thuật trên tuyến đường thuộc khu đô thị sinh thái và dịch vụ Cửu Long, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, vào ngày 20/3/2020.
Mặc dù chưa có văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình cho phép đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; Văn bản thông báo đủ điều kiện được huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở... nhưng thời gian qua dự án vẫn được rao bán và huy động vốn rầm rộ trên nhiều sàn giao dịch bất động sản và website: https://legacyhill2020.com.
Đỉnh điểm, để “lách luật” chủ đầu tư và công ty mô giới bất động sản đã hợp thức hóa việc mua bán thông qua hình thức hợp đồng “đặc cọc giữ chỗ”. Đáng bàn hơn, nếu Công ty TNHH Một thành viên Bất động sản Hasky Hòa Bình (thuộc Tập đoàn An Thịnh) chưa triển khai các hoạt động mua bán tại dự án Legacy thì những “hợp đồng đặt cọc” do các sàn ký với khách hàng là “vô nghĩa”. Chính vì vậy, rủi ro của khách hàng là rất lớn.
Như vậy, để tránh nhận “trái đắng” thì khách hàng cần tìm hiểu, nắm rõ các quy định của pháp luật về hình thức huy động vốn, điều kiện mở bán dự án bất động sản. Khi phát hiện có hành vi vi phạm khách hàng được quyền yêu cầu chủ đầu tư chấp dứt ngay hành vi vi phạm, yêu cầu bồi thường (nếu có). Trong trường hợp cần thiết khách hàng có thể yêu cầu cơ quan chức năng xem xét xử lý.