Tổng công ty phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HoSE: KBC) do đại gia Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT mới đây đã có công bố thông tin bất thường giải trình chênh lệch kết quả kinh doanh cho giai đoạn 6 tháng đầu năm 2022 giữa báo cáo tài chính do công ty tự lập và đã được kiểm toán soát xét.
Lợi nhuận sau thuế hợp nhất 6 tháng 2022 của công ty đạt 200,281 tỷ đồng, chênh lệch giảm so với lợi nhuận sau thuế hợp nhất tại báo cáo tài chính hợp nhất sáu tháng do công ty tự lập ngày 30/7/2022 là 2.256,429 tỷ đồng đồng (giảm 91,8%).
Nguyên nhân khác biệt chủ yếu là do trên báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng 2022 tự lập, công ty đang kế toán ban đầu tạm thời thu nhập từ chênh lệch giữa phần sở hữu trong tài sản thuần của bên bị mua và giá phí hợp nhất kinh doanh từ giao dịch tăng tỷ lệ sở hữu lên 48% với Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng theo Chuẩn mực kế toán số 11- Hợp nhất kinh doanh và chuẩn mực kế toán số 07 -Kế toán các khoản đầu tư vào công ty liên kết và các quy định có liên quan khác.
"Khoản ghi nhận kế toán ban đầu tạm thời này được công ty ước tính thận trọng dựa trên các báo cáo tư vấn thẩm định giá độc lập. Theo các báo cáo này, giá trị hợp lý tài sản thuần của Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng ước tính thận trọng là khoảng 4.805.111 triệu đồng.
Tuy nhiên, theo Công văn ngày 29/08/2022 của đơn vị kiểm toán báo cáo tài chính Công ty là Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam (“EY”), theo yêu cầu của chuẩn mực soát xét thông tin tài chính giữa niên độ, EY đang tích cực làm việc với đơn vị tư vấn định giá để soát xét báo cáo định giá nêu trên.
Tuy nhiên, do số lượng lớn các tài sản là bất động sản và tính phức tạp của việc định giá các bất động sản này, hiện nay, công việc soát xét của EY đối với báo cáo định giá nêu trên chưa được hoàn tất. EY cũng lưu ý chúng tôi về việc kế toán ban đầu của giao dịch nhận chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Sài Gòn - Đà Nẵng đang được xác định tạm thời trên báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ dựa trên giá trị sổ sách của tài sản thuần của công ty này tại ngày mua. Theo Chuẩn mực kế toán số 11- Hợp nhất kinh doanh, việc hoàn tất kế toán ban đầu sẽ được thực hiện trong 12 tháng kể từ ngày mua", báo cáo của Kinh Bắc cho biết.
Do đó trên báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên năm 2022, công ty chưa ghi nhận" thu nhập cho giao dịch này từ việc định giá theo giá trị thị trường của tài sản thuần của bên bị mua Việc hoàn tất kế toán tạm thời hay đánh giá lại giá trị hợp lý của tài sản thuần của bên bị mua, xác định lãi do mua rẻ từ giao dịch hợp nhất kinh doanh sẽ được ghi nhận ngay sau khi EY hoàn thành việc soát xét định giá và ghi nhận vào các báo cáo tài chính hợp nhất trong năm 2022.
Liên quan đến giao dịch nhận chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng, Kinh Bắc cho biết, ngàu 30/6/2022, công ty đã hoàn tất gaio dịch nhận chuyển nhượng. Sau giao dịch này, tỷ lệ biểu quyết và tỷ lệ lợi ích của Kinh Bắc tại Công ty Sài Gòn - Đà Nẵng tăng từ 19,5% lên 48% và Công ty Sài Gòn - Đà Nẵng trở thành công ty liên kết của Kinh Bắc.
Hiện tại, Tổng Công ty đang làm việc với đơn vị tư vấn thẩm định giá quốc tế (đơn vị tư vấn định giá") để xác định giá trị hợp lý của tài sản thuần của Công ty Sài Gòn - Đà Nẵng tại ngày mua, làm cơ sở cho việc hạch toán kế toán giao dịch này trên báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ của Tổng Công ty và các công ty con.
Theo kế hoạch kinh doanh năm 2022, KBC đặt kế hoạch doanh thu 9.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 4.500 tỷ đồng, lần lượt tăng 122% và 372% so với cùng kỳ năm trước. Với lợi nhuận 200 tỷ đồng sau 6 tháng đầu năm mới công bố, doanh nghiệp mới đạt được 4,4% mục tiêu lợi nhuận đề ra.