Ngày 24/3 vừa qua, CTCP Thái Sơn - Long An đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu trị giá 4.100 tỷ đồng với kỳ hạn 95 tháng, đáo hạn vào ngày 30/11/2029.
Trước đó, CTCP Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội và Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội cũng đã thu xếp cho Thái Sơn - Long An phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 4.600 tỷ đồng với kỳ hạn 96 tháng, đáo hạn vào 26/11/2029.
Trái phiếu của Thái Sơn - Long An là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm bằng tài sản, lãi suất trong năm đầu tiên là 11%/năm, các kỳ thanh toán sau đó bằng lãi suất tham chiếu cộng 2,5%/năm
Số tiền thu về từ việc chào bán trái phiếu sẽ được Thái Sơn - Long An sử dụng để thực hiện đầu tư dự án Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An với quy mô 267 ha (tên thương mại là T&T City Millenia).
Phối cảnh dự án T&T City Millenia.
Đáng chú ý, lô đất 267 ha nêu trên cũng được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu (ngoại trừ 877 căn nhà ở thuộc giai đoạn 1.1 của dự án có diện tích 113.061 m2), được Công ty TNHH Thẩm định giá và Tư vấn tài chính Việt Nam định giá ở mức 41.133 tỉ đồng theo chứng thư thẩm định giá ban hành ngày 5/11/2021.
Liên quan đến dự án này, vào ngày 5/10/2021, CTCP Bất động sản Khải Hoàn Land (Mã CK: KHG) đã huy động thành công 300 tỉ đồng trái phiếu với mục đích tăng quy mô vốn hoạt động, hợp tác phát triển và phân phối độc quyền giai đoạn 1.1 dự án T&T City Millennia.
Lô trái phiếu có kỳ hạn 18 tháng, lãi suất cố định 12%/năm, được bảo đảm bằng 42 triệu cổ phiếu KHG thuộc sở hữu của ông Phan Tuấn Nghĩa và ông Nguyễn Khải Hoàn – Chủ tịch HĐQT KHG.
Số tiền thu được từ đợt phát hành sẽ dùng để tăng quy mô hoạt động môi giới và hợp tác phát triển, phân phối độc quyền giai đoạn 1.1 dự án của Thái Sơn - Long An.
Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An có tên thương mại là T&T Millenia.
Phía bắc dự án giáp sông Rạch Dơi; phía nam đối diện khu dân cư tái định cư (KDC TĐC) Thái Sơn, KDC TĐC Thành Hiếu, và KDC TĐC Long Hậu 3; phía đông giáp: Rạch Bà Đằng và KCN Long Hậu; phía Tây giáp KDC TĐC xã Long Hậu của công ty và KDC Vĩnh Tường.
T&T Millenia có tổng quy mô 267 ha, trong đó giai đoạn 1 là 69 ha và với 2.402 lô Shophouse, nhà liền kề, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập. Tại phân kỳ 1.1, dự án sẽ triển khai trên diện tích 32,5 ha với 1.122 lô.
Thông tin từ Khải Hoàn Land, hiện tại hạ tầng kỹ thuật phân kỳ 1.1 đã cơ bản hoàn thành. Tiến độ cảnh quan giai đoạn dự kiến theo pháp lý và tiến độ xây dựng cho phần thân dự kiến vàp quý III/2022. Chủ đầu tư dự án Thái Sơn - Long An là thành viên của Tập đoàn T&T.