    |
 |
| Khu đất Dự án Diamond Rice Flower nằm sát nhiều dự án bất động sản. |
Chậm tiến độ sau nhiều lần đổi chủ
Dự án Diamond Rice Flower (có tên gọi cũ là Khách sạn Hoa Sen hoặc Lotus Hotel) của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) từng được kỳ vọng phá kỷ lục tòa nhà cao nhất Việt Nam.
Theo tìm hiểu, Dự án được phát triển trên khu đất 40.000m2, bao gồm tòa nhà khách sạn 100 tầng cao 400m, một tòa 80 tầng cao 320m và một tòa nhà 15 tầng.
Thiết kế kiến trúc được một doanh nghiệp nước ngoài thiết kế, mang hình dáng của bông lúa.
|
 |
| Phối cảnh Dự án Diamond Rice Flower. |
Diamond Rice Flower nằm ở một trong những vị trí đắc địa tại TP Hà Nội. Cụ thể, dự án nằm bên đường Phạm Hùng, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm; gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia Mỹ Đình, chỉ cách tòa Keangnam khoảng 300 m.
Vị trí này nằm trong quy hoạch Phân khu H2-2, thuộc khu vực nội đô Hà Nội mở rộng. Đoạn đường Phạm Hùng qua khu vực dự án là trọng tâm của Phân khu H2-2, nơi được định hướng xây dựng những công trình cao tầng, có kiến trúc độc đáo.
|
 |
| Đến nay, khu đất thực hiện Dự án vẫn chưa xuất hiện động thái xây dựng. |
Được triển khai cùng thời điểm với các nhà cao tầng khác tại Hà Nội như Keangnam Hanoi Landmark Tower, Grand Plaza…thế nhưng Dự án Diamond Rice Flower đến nay vẫn chỉ là một khu đất với nhiều cỏ dại mọc.
Ban đầu, Dự án Diamond Rice Flower thuộc về một tập đoàn của Nhật Bản. Tuy nhiên, đầu năm 2009, tập đoàn này rút lui và dự án về tay Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc.
Đến tháng 1/2010, chủ đầu tư đã được giao đất để triển khai dự án. Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên vào thời điểm tháng 5/2021, dự án vẫn chưa được khởi công xây dựng. Khu đất hơn 40.000 m2 đến nay vẫn là mảnh đất trống.
|
 |
| Bên ngoài Dự án được quây kín tôn từ nhiều năm nay. |
|
 |
| Nằm ngay sát Vinhomes West Point, Dự án Diamond Rice Flower vẫn đang chỉ là một bãi đất. |
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen có 100% vốn góp của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc, thành lập vào tháng 6/2016 với mục tiêu phát triển Dự án Diamond Rice Flower (tên cũ là Lotus Hotel).
Giữa năm 2017, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc đã chuyển nhượng Diamond Rice Flower cho Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh.
Đáng chú ý, vào tháng 1/2020, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc đã công bố thông tin về việc nhận chuyển nhượng vốn góp của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh tại Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen.
Giá trị nhận chuyển nhượng được công bố là gần 1.855 tỷ đồng - tương ứng 100% vốn điều lệ của Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen.
Sau thương vụ chuyển nhượng trên, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc đã chở thành chủ sở hữu của Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen.
Đồng thời, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc cũng đã cử ông Lê Huy Vũ trở thành người đại diện vốn góp của KBC tại Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen.
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2021 với doanh thu và lợi nhuận tăng mạnh so với cùng kỳ.
Cụ thể: Doanh thu thuần quý 1/2021 đạt 2.002 tỷ đồng, tăng gấp gần 4 lần quý 1/2020 (555,81 tỷ đồng) - trong đó, doanh thu cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản chiếm hơn 1.904 tỷ đồng, tăng cao gấp 3 lần cùng kỳ năm 2020: lãi gộp đạt hơn 1.123 tỷ đồng, cao gấp gần 5 lần quý đầu năm 2020 (gần 244 tỷ đống).
KBC vẫn báo lãi trước thuế đạt 882 tỷ đồng - cùng kỳ năm 2020 đạt 135 tỷ đồng và lãi sau thuế đạt đạt gần 714 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 94 tỷ đồng)
Ngoài Dự án Diamond Rice Flower, năm 2013, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc từng giới thiệu về hai dự án khác mảng đô thị - khách sạn - trung tâm thương mại ở địa bàn phía Bắc, gồm: Khu đô thị Phúc Ninh (Bắc Ninh) và Tổ hợp đa năng ở Khu Ngoại giao đoàn, Hà Nội... |
Hà Nội đề xuất thu hồi dự án bỏ hoang
Vào tháng 3/2021, UBND TP Hà Nội có văn bản Báo cáo kết quả thực hiện nội dung kết luận, kiến nghị của HĐND TP về tình hình quản lý các dự án đầu tư vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai.
Trong số các dự án chậm tiến độ này, có tên khách sạn Hoa Sen của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc. Cụ thể, Dự án trên đã được giao hơn 40.000 m2 đất từ đầu năm 2010.
Tuy nhiên, hiện trạng vẫn là đất trống. Thời điểm đó, dự án cũng chưa có văn bản gia hạn thời gian thực hiện. Phương án đề xuất xử lý của địa phương đối với dự án này là thu hồi.
Cụ thể, tại kết luận thanh tra 1262/KL-STNMT-TTr ngày 17/5/2019 nêu rõ dự án chưa có quyết định chủ trương đầu tư, đề xuất UBND Thành phố giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án….
"Thành phố sẽ tiếp tục chỉ đạo các dự án chậm triển khai đã thanh tra, kiểm tra kết luận, UBND Thành phố đã chỉ đạo xử lý, khắc phục nhưng chủ đầu tư không khắc phục, chưa đưa đất vào sử dụng theo dự án đầu tư được phê duyệt hoặc các tổ chức, cá nhân vi phạm nhưng chây ỳ, không chấp hành quyết định xử lý, tiếp tục vi phạm thì kiên quyết lập hồ sơ chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư, thu hồi đất theo quy định của pháp luật" báo cáo của UBND TP Hà Nội cho biết.
Bên cạnh đó, thường trực HĐND Thành phố đã ban hành quyết định tái giám sát việc thực hiện kết luận giám sát của HĐND Thành phố về tình hình quản lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Theo Quyết định số 21/QĐ-HĐND ngày 8/3/2021 của HĐND TP Hà Nội về việc thành lập Đoàn giám sát của Thường trực HĐND Thành phố tái giám sát việc thực hiện kết luận giám sát của HĐND Thành phố về tình hình quản lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội, bà Phùng Thị Hồng Hà, Phó Chủ tịch HĐND TP làm Trưởng đoàn, sẽ làm việc trực tiếp với các sở: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư và UBND các quận, huyện có dự án chậm triển khai và giám sát, khảo sát trực tiếp một số dự án chậm triển khai, chậm khắc phục vi phạm theo kết luận giám sát của HĐND Thành phố.
|
 |
| Phía bên trong, khu đất của Dự án Diamond Rice Flower biến thành nơi chứa rác thải, vật liệu, làm quán nước... vô cùng lãng phí. |
Giám sát nhằm đánh giá kết quả thực hiện kết luận giám sát HĐND Thành phố về tình hình quản lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn Thành phố; Tiến độ, kết quả xử lý các vi phạm và làm rõ các tồn tại, hạn chế, khó khăn vướng mắc, nguyên nhân của hạn chế trong tổ chức thực hiện xử lý vi phạm.
Từ đó đề xuất, kiến nghị giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước nhằm sử dụng đất hiệu quả phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô và báo cáo kết quả giám sát với HĐND Thành phố.