Ước mơ lọt Top 10 doanh nghiệp bất động sản lớn nhất
Trên đời có nhiều chuyện lạ mà người trần mặt thịt như em không thể hiểu nổi. Ấy là giấc mộng hoàng kim của Công ty Cổ Phần đầu tư và xây dựng Địa ốc An Phát, chủ đầu tư An Phát Residence. Ước mơ lớn là tốt nhưng đôi khi cũng phải biết chân mình đang đặt ở đâu chứ nhỉ.
Chuyện là, trong một lần lang thang tìm kiếm thông tin về dự án An Phát Residence ở Bình Dương thì chẳng hiểu thế nào em va ngay vào chủ đầu tư, tức là công ty An Phát. Gọi là An Phát Group đi cho sang mồm ạ.
Với An Phát Group, em ấn tượng nhất quả ước mơ hoành tráng. Ngay trên trang chủ, An Phát Group, đưa ra mục tiêu đến năm 2025 sẽ trở thành 1 trong 10 tập đoàn bất động sản lớn nhất Việt Nam, đến năm 2030 sẽ là doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh và quản lý bất động sản.
Để em phân tích tại sao đây lại là giấc mộng to lớn. Em thì nghĩ Top 10 đại gia làng bất động sản sẽ là Vingroup, Sun Group, Him Lam, Vạn Thịnh Phát, Masterise, Sơn Kim Land,.... Các đồng chí này tổng tài sản chắc chắn lên đến tiền tỷ, ý em là tỷ đô chứ không phải tỷ đồng.
Cơ mà trong này có quá nhiều chú chưa niêm yết, nên thôi, em cứ thống kê danh sách Top 10 công ty bất động sản niêm yết để thấy cái Top 10 thì nó to vật thế nào ạ.
Đứng đầu là Vingroup với vốn hóa thị trường lên đến 297.105 tỷ đồng. Đứng sau là Vinhomes (291.742 tỷ đồng), Novaland (152.578 tỷ đồng), Becamex (78.453 tỷ đồng), Vincom Retail (62.261 tỷ đồng), Phát Đạt (32.268 tỷ đồng), Sunshine Homes (33.582 tỷ đồng), DIG (27.693 tỷ đồng), Khang Điền (26.681 tỷ đồng), KSF (26.400 tỷ đồng). Tổng công ty Kinh Bắc (KBC) chốt Top 10 với 26.604 tỷ đồng.
KBC là của đại gia nổi tiếng Đặng Thành Tâm với quỹ đất khổng lồ trải dài từ Nam ra Bắc. Danh sách dự án của KBC dài tới mức mệt chẳng buồn đếm.
Vốn 1 tỷ, 2 nhân sự
Ước mơ của An Phát Group lớn thật đó. Còn hiện tại, công ty đang đứng ở đâu? Thì là mà rằng, hiện tại, trên website của mình, An Phát Group mới chỉ giới thiệu 2 dự án. Đó là An Phát Residence và An Phát Luxury. Quy mô thì cũng be bé, xinh xinh.
Xem vốn, nhân sự của An Phát Group em mới thực sự sang chấn tâm lý.
Xét về vốn, khi mới thành lập trong năm 2018, vốn điều lệ của An Phát Group vừa đáp ứng đủ yêu cầu tối thiểu để thành lập một doanh nghiệp bất động sản. Đó là 20 tỷ đồng.
2018 chỉ là năm “nháp”, thôi bỏ qua, không tính toán. Tới năm 2019, với doanh thu 0 đồng, công ty thua lỗ gần 427 triệu đồng, khiến vốn chủ sở hữu giảm xuống gần 19,6 tỷ đồng. Năm 2020, doanh thu vọt lên 32,5 tỷ đồng nhưng công ty lại lỗ kỷ lục 1,1 tỷ đồng khiến vốn chủ sở hữu chỉ còn 18,5 tỷ đồng.
2021 là năm đáng nhớ nhất khi công ty gần như “đóng băng”, doanh thu và lợi nhuận chỉ là 0 đồng. Thế nhưng, vốn chủ sở hữu bất ngờ “rơi tự do” xuống chỉ còn... 1 tỷ đồng.
Chưa hết bất ngờ nhé. Hãy cùng ngâm cứu lực lượng lao động của An Phát Group. Công ty “khoe” có “đội ngũ lãnh đạo tài năng cùng tập thể nhân viên năng động, sáng tạo và giàu tri thức”. Chả biết giàu đến đâu, chỉ biết đếm không vượt qua khỏi một lòng bán tay.
Trong báo cáo về thuế được đăng ký ngày 31/7/2019, tổng số lao động của công ty chỉ là... 5 người. Tới ngày 12/3/2021, con số này cũng chỉ là... 5 người. Thậm chí, tới ngày 10/5/2021, chủ đầu tư An Phát Residence chỉ còn... 2 người lao động.