Pháp luật có được thực thi tại Dự án Phương Đông Green Park?

Mới đây, Báo Công Luận cho biết, UBND quận Hoàng Mai (Hà Nội) đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính dự án Phương Đông Green Park do Công ty TNHH MTV đầu tư Phương Đông làm chủ đầu tư vì thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp.

Theo đó, Phó Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai Đỗ Thanh Tùng đã ký quyết định số 5142/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 40 triệu đồng đối với Công ty TNHH MTV đầu tư Phương Đông do đã tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp tại dự án Phương Đông Green Park thuộc phường Hoàng Liệt.

UBND quận Hoàng Mai đã phạt hành chính 40 triệu đồng với Công ty TNHH MTV đầu tư Phương Đông (Ảnh: Tạp chí Tài chính doanh nghiệp)

Quyết định xử phạt nêu rõ, trong 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty THHH MTV đầu tư Phương Đông không xuất trình được giấy phép xây dựng điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm.

Đáng nói, đây không phải là lần đầu tiên Phương Đông Green Park bị các cơ quan chức năng xử phạt. Công ty TNHH MTV đầu tư Phương Đông từng bị phạt vì thi công không có giấy phép xây dựng, nhưng sau khi được cấp phép, dự án Phương Đông Green Park (quận Hoàng Mai, Hà Nội) lại tiếp tục bị cơ quan chức năng xử phạt khi xây dựng các khối nhà ở thấp tầng sai phép, sai thiết kế được duyệt.

Trên Tạp chí Tài chính doanh nghiệp chia sẻ, dự án được khởi công từ đầu năm 2017 nhưng sau đó bị đình chỉ thi công vì không có giấy phép xây dựng. Sau hơn 2 năm 'đắp chiếu', đến cuối năm 2019, dự án được tái khởi động khi CĐT được cấp phép.

Sau khi được cấp phép xây dựng, chủ đầu tư (CĐT) đã triển khai thi công không đúng theo giấy phép đã được cấp, xây dựng các khối nhà ở thấp tầng sai phép, sai thiết kế phá vỡ quy hoạch đô thị.

Tại căn số 8, vị trí tum chuyển từ trục B1-C1 sang trục C1-D1, diện tích tum tăng thêm so với bản vẽ thiết kế được phê duyệt là 3,05m2. Từ căn số 9 đến căn 13, chuyển vị trí cầu thang bộ của tầng 1, tầng 2 từ trục B1-C1 sang trục C1-D1 và làm thêm thang máy tại trục B1-C1. Trong khi đó, diện tích tum tăng thêm so với bản vẽ thiết kế được phê duyệt là 2,43m2.

Từ căn số 1 đến căn số 7, chuyển vị trí cầu thang bộ của tầng 1, tầng 2 từ trục B1-C1 sang trục C1-D1 và làm thêm thang máy tại trục B1-C1. Diện tích tum thang theo bản vẽ thiết kế được phê duyệt là 18,2m2. Diện tích kiểm tra thực tế xây dựng là 33,06m2, diện tích tăng thêm so với bản vẽ thiết kế được duyệt là 14,86m2/căn.

Dự án Phương Đông Green Park liên tiếp bị cơ quan chức năng xử phạt vì vi phạm trật tự xây dựng (Ảnh: Tạp chí Tài chính doanh nghiệp)

Lãnh đạo UBND phường Hoàng Liệt cho biết, thời điểm tháng 6/2020, phường phối hợp với Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Hoàng Mai kiểm tra, phát hiện CĐT xây dựng xây dựng sai so với nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với khu nhà ở thấp tầng. Sau đó, UBND phường mời đại diện CĐT lên làm việc, tuy nhiên phía CĐT bất hợp tác.

Có thể nói, thực tế trên địa bàn Thủ đô Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung có rất nhiều công trình ngang nhiên xây dựng mà tính pháp lý vẫn còn là một ẩn số. CĐT chưa xin được giấy phép quy định song vẫn cố tình thi công, chào bán nhằm kiếm lợi ích bất chính…

Thiết nghĩ, trước những thông tin khá mập mờ cùng nhiều sai phạm liên tiếp về dự án Phương Đông Green Park, khuyến cáo người mua nhà nên cẩn trọng trước những lời mời chào đặt cọc hiện nay, việc mua bán vào thời điểm này khá mạo hiểm khi cần xuất trình giấy phép xây dựng hợp lệ mà CĐT thì vẫn giậm chân tại chỗ.

Quay trở lại vụ việc, theo biên bản xử phạt có hiệu lực từ 11/8/2020, tính đến nay đã vượt quá thời hạn 60 ngày mà CĐT dự án Phương Đông Green Park vẫn chưa xuất trình được giấy phép xây dựng đúng quy định. 

Theo đại diện UBND phường Hoàng Liệt cho biết, đến nay (19/10) chủ đâu tư dự án này chưa cung cấp được giấy phép bổ sung điều chỉnh nên phường đã tiếp tục lập biên bản sai phạm gửi UBND quận xem xét, xử lý.

Như vậy, đã qua 60 ngày kể từ khi quyết định xử phạt của quận Hoàng Mai nhưng chủ đầu tư vẫn “bất chấp” lệnh cấm, vẫn tiến hàng thi công rầm rộ, treo biển, quảng cáo, rao bán tràn lan... còn trước các cơ quan chức năng thì vẫn giữ thái độ thờ ơ, im lặng, thậm chí "đánh trống lảng".

Liệu có phải chủ đầu tư dự án này đang coi thường pháp luật? Phải chăng các chế tải xử phạt chưa đủ mạnh để răn đe và khiến doanh nghiệp này cần thay đổi và nhìn lại mình? Và liệu pháp luật có được thực thi hay không? Đó vẫn là câu hỏi lớn khiến dư luận quan tâm.