Từng bị “bêu” tên vì chậm tiến độ
Hồi tháng 9/2021, Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia Ninh Chữ của chủ đầu tư Công ty cổ phầnthương mại và dịch vụ Aminia Ninh Chữ (Công ty Aminia Ninh Chữ ) từng bị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Thuận thanh tra. Kết luận thanh tra ban hành sau đó cho biết, Aminia Ninh Chữ chậm tiến độ hơn 16 tháng so với tiến độ sử dụng đất.
Dự án Aminia Ninh Chữ được UBND tỉnh Ninh Thuận cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào ngày 9/12/2011. Sau đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư lần lượt điều chỉnh lần 1 vào ngày 23/6/2017 và cấp điều chỉnh lần 2 vào ngày 10/8/2018.
Dự này có diện tích sử dụng đất 3,6 ha; tổng vốn đầu tư 249 tỷ đồng; quy mô xây dựng gồm khách sạn 5 sao cao 15 tầng, 36 căn villa, nhà hàng, hồ bơi, khu dịch vụ phụ trợ…
Vấn đề chậm tiến độ Aminia Ninh Chữ nói chung và một số dự án trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận nói riêng đã được cơ quan chức năng tỉnh này đề cập rất nhiều lần.
Hồi tháng 9/2022, UBND tỉnh Ninh Thuận đã quyết liệt chỉ đạo thực hiện nghiêm công tác rà soát, xử lý các dự án du lịch chậm tiến độ.
Cơ quan chức năng khẳng định các dự án chậm tiến độ đều là những dự án du lịch lớn, quan trọng, địa điểm dự án nằm ở những vị trí đẹp, với nhiều lợi thế, có giá trị cao, kỳ vọng tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và ngành du lịch của tỉnh, nhưng tiến độ triển khai vẫn rất chậm trễ.
Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Thuận cho biết cơ quan này đang chuẩn bị thanh tra lần 2 đối với Dự án Aminia Ninh Chữ. Nguyên nhân là đến hạn 24 tháng cần tổ chức thanh tra lại; đồng thời sau khi có kết quả thanh tra sẽ xử lý theo quy định, trong trường hợp nhà đầu tư yêu cầu sẽ xem xét được phép gia hạn thêm 24 tháng nữa.
Nguy cơ chậm tiến độ dài dài
Sau khi thanh tra lần 2 thì dự án Aminia Ninh Chữ sẽ thế nào? Sẽ được gia hạn thêm 24 tháng nữa hay bị thu hồi? Câu trả lời chỉ có được sau khi đợt thanh tra này kết luận. Tuy nhiên, dựa vào bức tranh tài chính bết bát của chủ đầu tư thì em dự là “bóng” không được đẹp lắm.
Thứ nhất, ngay từ khởi điểm, công ty đã lựa chọn làm thân phận “bé tí hon” khi vốn điều lệ chỉ có 30 tỷ đồng. 30 tỷ đồng thì to với anh em dân thường như chúng ta chứ thực ra nó bé tí so với một công ty nhận trọng trách xây dựng hàng chục căn biệt thự và phát triển dự án cao cấp. Nói thẳng ra, 30 tỷ đồng chẳng đủ mua một căn biệt thự rộng 300m2.
Chính vì quy mô nhỏ nên Aminia Ninh Chữ không có nhiều hoạt động hiệu quả. Kể từ khi thành lập (năm 2018) đến 2020, Aminia Ninh Chữ đã trải qua 4 năm tồn tại trên thị trường nhưng công ty có tới 3 năm không kiếm được doanh thu (nói thẳng ra là doanh thu 0 đồng). 2020 là năm duy nhất công ty kiếm được tiền nhưng doanh thu siêu bé tí hon, chỉ 97 triệu đồng.
Kết quả là từ 2018 đến 2021, Aminia Ninh Chữ thua lỗ không trượt phat nào với các khoản lỗ lần lượt là 256 triệu đồng (năm 2018), 444 triệu đồng (năm 2019), 434 triệu đồng (năm 2020) và 439 triệu đồng (năm 2021).
Cần phải nhấn mạnh là từ năm 2019, Aminia Ninh Chữđã tăng vốn điều lệ lên 100 tỷ đồng, từ đó giúp vốn chủ sở hữu công ty đạt gần 100 tỷ đồng tại ngày 31/12/20219. Thế nhưng, như đã nói, năm 2019 công ty vẫn không có doanh thu và gánh thua lỗ nhẹ.
Với bức tranh tài chính này, ví dụ dự án Aminia Ninh Chữ được gia hạn thêm 24 tháng nữa thì không biết công ty sẽ dùng lực nào để hoàn thành dự án sau chuỗi ngày dài chậm tiến độ.
Trong khi đó, Tổng giám đốc Nguyễn Quang Hưng lại đang làm Tổng giám đốc một công ty khác. Đó là Công ty cổ phần Đầu tư và Du lịch Aminia Vĩnh Hy.