Tỉnh Quảng Nam khẳng định liên doanh Thanh Nhung – Sơn Hải “đáp ứng yêu cầu” cho Khu dân cư Lạc Thành
Ông Nguyễn Hồng Quang, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã ký quyết định công nhận nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm đăng ký thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Lạc Thành, tại xã Điện Hồng, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
Liên danh Công ty TNHH Bất động sản Thanh Nhung (Công ty Thanh Nhung) và Công ty TNHH Xây dựng Sơn Hải (Công ty Sơn Hải) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký và đáp ứng sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm đăng ký thực hiện dự án.
Diện tích của Khu dân cư Lạc Thành là 14,5 ha; tổng chi phí thực hiện, không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 120 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 30 tỷ đồng.
Tỉnh Quảng Nam giao Sở Kế hoạch và Đầu tư đăng tải kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án; đồng thời, thông báo và hướng dẫn Liên danh Thanh Nhung – Sơn Hải nộp hồ sơ trình chấp thuận nhà đầu tư dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật khác liên quan.
Năng lực chủ đầu tư được căn cứ theo Quyết định số 225/QĐ-SKHĐT ngày 16/8/2022 của Sở Kế hoạch và Đầu tư phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm công bố lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Lạc Thành và Đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Báo cáo số 654/BC-SKHĐT ngày 10/10/2022.
Vốn bé tẹo, lỗ liên hoàn
Có ai biết về quy định năng lực của chủ đầu tư trong các dự án bất động sản không ạ? Có thì share cho em mở rộng tầm mắt. Chứ em, với tư cách người trần mặt thịt, em không tin là một đơn vị quy mô bé tí ti lại có thể đáp ứng được yêu cầu xây dựng 1 dự án 120 tỷ. À đấy là quan điểm riêng cá nhân em thôi ạ.
Ở đây, xét về quy mô, công ty Sơn Hải chỉ là “cậu bé tí hon”. Công ty Sơn Hải thành lập ngày 15/1/2008 tại số 39 Xuân Diệu, thị trấn Hương Khê, huyện Hương Khê, tỉnh Hà Tĩnh.
“Xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp, thủy lợi, điện, hạ tầng kỹ thuật” là ngành nghề kinh doanh chính của công ty. Người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc công ty Sơn Hải là ông Nguyễn Thanh Sơn.
Tới ngày 23/4/2018, vốn điều lệ của công ty chỉ là… 5 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Nguyễn Thanh Sơn (sở hữu 70% vốn công ty, tương đương 3,5 tỷ đồng) và ông Nguyễn Ngọc Lâm (sở hữu 30% vốn công ty, tương đương 1,5 tỷ đồng).
Với 30 tỷ đồng, công ty Thanh Nhung có vốn điều lệ cao gấp 6 lần công ty Sơn Hải. Tuy nhiên, vấn đề mà Thanh Nhung gặp phải chính là thua lỗ liên miên từ ngày thành lập.
Công ty Thanh Nhung thành lập ngày 2/8/2017 tại đường DT 607, khối phố Câu Hà, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Ngành nghề chính là “Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê”.
Cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Trần Thanh Tùng và ông Nguyễn Văn Hùng mỗi người sở hữu 50% vốn góp (tương đương 15 tỷ đồng). Ông Trần Thanh Tùng vừa là Giám đốc vừa là người đại diện pháp luật của công ty.
Tới ngày 16/8/2022, cơ cấu cổ đông công ty thay đổi. Bà Trương Thị Bích Lan thay thế ông Trần Thanh Tùng để sở hữu 50% vốn công ty (tương đương 15 tỷ đồng). Đồng thời, bà Lan cũng trở thành người đại diện pháp luật và Giám đốc công ty.
Dù đã có 5 năm hoạt động nhưng kể từ khi thành lập đến nay, công ty Thanh Nhung gần như không phát sinh doanh thu. Dù có trong tay đội ngũ 30 nhân sự nhưng có vẻ như các chi phí của công ty không phát sinh nhiều nên suốt 5 năm qua, dù thua lỗ, công ty Thanh Nhung cũng lỗ rất khiêm tốn.
Kể từ khi thành lập đến 2021, công ty Thanh Nhung lần lượt lỗ 2,9 triệu đồng (năm 2017), 3,7 triệu đồng (năm 2018), 3,6 triệu đồng (năm 2019), 3,6 triệu đồng (năm 2020) và 3,9 triệu đồng (năm 2021).