Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trên địa bàn thành phố năm 2022. Nhà ở cao tầng N03-T3&T4 khu Đoàn Ngoại Giao thuộc phường Xuân Thảo do Công ty cổ phần Xây dựng và Kỹ thuật Việt Nam (Vinaenco) làm chủ đầu tư cũng nằm trong danh sách này.
Tìm hiểu về “thâm cung bí sử” đã được phơi bày trên mặt báo của Vinaenco thì em thấy lo lo các bác ạ. Người mua nhà trong nước của dự án do Vinaenco làm chủ đầu tư còn đang xếp hàng “hóng” sổ đỏ đang bị treo kìa. Chả biết với khách hàng là người nước ngoài, tình hình khả dĩ hơn không.
Em note ra đây vài thông tin về chủ đầu tư Vinaenco cho các bác tham khảo.
    |
 |
| Phối cảnh dự án N03-T3&T4 Ngoại Giao Đoàn |
Khách hàng bị “treo” sổ đỏ
New Horizon City 87 Lĩnh Nam (Hoàng Mai, Hà Nội) là một trong các dự án của Vinaenco. Dự án đã được chào bán từ cách đây gần thập niên. Năm 2017, nhiều khách hàng đã chuyển về ở tại dự án sau khi thực hiện đủ nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư.
Tuy nhiên, nhiều năm sau đó, người mua nhà của dự án New Horizon City vẫn chưa nhận được sổ đỏ. Nguyên nhân là do chủ đầu tư Vinaenco có nhiều sai phạm.
Tháng 2/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết lý do khách hàng chưa được cấp sổ đo là do Sở này chưa nhận được hồ sơ, tài liệu của cơ quan chức năng thể hiện chủ đầu tư đã thực hiện khắc phục các sai phạm và nghĩa vụ tài chính tại dự án.
Trước đó, một số vi phạm của chủ đầu tư được chỉ ra như Vinaenco là đại diện chủ đầu tư liên danh chủ đầu tư theo Hợp đồng uỷ quyền để ký hợp đồng mua nhà khi chưa có ý kiến của cơ quan chức năng có thẩm quyền; xây dựng 2 tầng hầm chung liên thông của 04 toà nhà vượt chỉ giới xây dựng 3m.
Không chỉ có vậy, cư dân cũng đã chỉ ra hàng loạt “bê bối” của chủ đầu tư tại New Horizon City.
Ngoài ra, năm 2014, New Horizon City đã bị Vinaenco đưa đi cầm cố tại ngân hàng để vay vốn.
Cũng cần phải nhấn mạnh thêm, tại dự án Nhà ở cao tầng N03-T3&T4 khu Đoàn Ngoại Giao thuộc phường Xuân Thảo, ngay chính nơi mà Vinaenco vừa được phép bán nhà cho người nước ngoài, Vinaenco cũng dính sai phạm đến mức bị phạt 158,5 triệu đồng.
Tài sản bị “thổi bay” 72,8%
Xét về uy tín, với hàng loạt sai phạm kể trên thì Vinaenco đã úi xời xời lắm rồi. Nhưng chưa hết, nếu tính thêm tình hình tài chính thì Vinaenco lại thêm điểm trừ to đùng bát vại. Ấy là sau 5 năm hoạt động, tổng tài sản công ty bị “thổi bay” 72,8%.
Vinaenco thành lập năm 2005. Tính ra là công ty đã có thâm niên 17 năm hoạt động. Không hề ít ỏi tí nào. Đến năm 2017, nghĩa là sau 12 năm chinh chiến, Vinaenco đã tích luỹ được khối tài sản ngàn tỷ, mà cụ thể là 1.947 tỷ đồng.
Cứ ngỡ các dự án mang thương hiệu Horizon ra đời sẽ giúp Vinaenco thăng hoa hơn. Thế nhưng, thực tế lại ngược lại. Sau 5 năm (từ 2017 đến 2021), tổng tài sản công ty bị “thổi bay” 72,8%.
Cụ thể, tại ngày 31/12/2021, tổng tài sản Vinaenco đạt 538 tỷ đồng, giảm 1.439 tỷ đồng, tương đương 72,8% so với cuối năm 2017. Tài sản “lao dốc” “song hành” cùng doanh thu và lợi nhuận.
trong giai đoạn 5 năm gần đây (2017-2021), Vinaenco đạt đỉnh doanh thu vào năm 2017 với 1.504 tỷ đồng, sau đó giảm dần đều xuống 1.362 tỷ đồng (năm 2018), 323 tỷ đồng (năm 2019), 171 tỷ đồng (năm 2020) và 83,5 tỷ đồng (năm 2021).
Như vậy, sau 5 năm, doanh thu Vinaenco “rơi tự do” khi giảm 1.420,5 tỷ đồng, tương đương 94,4%.
Cùng với doanh thu, lợi nhuận của Vinaenco cũng “lao dốc”. Năm 2021, lợi nhuận Vinaenco chỉ là 1,5 tỷ đồng, giảm 25,7 tỷ đồng, tương đương 94,5% so với năm 2017.